פירוק שיתוף במקרקעין
פירוק שיתוף במקרקעין הינה זכות מעוגנת בחוק המקרקעין, לפיה כל שותף במקרקעין זכאי בכל עת לדרוש פירוק שותפות. במקרים בהם השותפים מסכימים לבקשת הפירוק, השותף
עדכון סכומי הפטור והגביה בחוק מיסוי מקרקעין
הוראת ביצוע מספר 1/2019 קובעת סכומים מעודכנים לפטור ולגביה בחוק מיסוי מקרקעין ותקנות מס הרכישה. לנוחותכם, מצורפת הוראת הביצוע ובה מפורטים הסכומים האמורים. הוראת
האם ניתן להימנע מתשלום המס במכירת דירת ירושה?
כאשר אדם נפטר ומותיר אחריו דירת מגורים שתעבור ליורשיו, ישנם מקרים בהם יש יותר מיורש אחד ובמקרים מסוימים ישנם יורשים רבים המצפים לקבל כל אחד
מכירת "אופציה ייחודית" במקרקעין – עסקה הונית או פירותית?
על פי סעיף 49י' לחוק מיסוי מקרקעין (החל כהוראת שעה משנת 2001) שמטרתו היתה האצת “תנועת” מקרקעין בישראל, והמשכו כהוראת קבע, ניתן כי בהתקיים תנאי
גביית היטל השבחה על אף שעל פי אתר האינטרנט של העירייה לא קיים חיוב
מקרה בו הגיש מוכר דירה שאילתה לעירייה בנוגע לחבות היטל השבחה, ונענה כי לא חל היטל השבחה על הקרקע. אלא שלאחר מכירת הנכס, הוא קיבל
הארכת תוקף של היתר בנייה עד 6 שנים
על פי פסק דין שניתן לאחרונה בעתירה מנהלית נגד הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בת"א (עת"מ 56322-12-17 בר – יעקב – נכסים והשקעות בע"מ נ' הוועדה
חוק פינוי ובינוי (פיצויים) (תיקון מס' 6), התשע"ח 2018
חוק פינוי בינוי (פיצויים) (תיקון מס 6) התיקון הנ"ל פורסם ביום ה- 29.7.2018 ותחילתו ביום ה- 29.10.2018 (בכפוף להסתייגויות שונות). במסגרת התיקון, נקבעו הוראות שונות,
הצגת אישורי מיסים ברישום עסקאות מכר/ חכירה בהן רשות מקרקעי ישראל צד לשטר
הצגת אישורי מיסים ברישום עסקאות מכר או חכירה בהן רמי צד לשטר פורסמה הוראת נוהל משותפת לאגף רישום והסדר מקרקעין (טאבו), רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
חוק לצמצום השימוש במזומן
החוק לצמצום השימוש במזומן לתשומת הלב: הוראות חוק חשוב זה, עומדות להיכנס לתוקפן ב- 1.1.2019. לחוק משמעויות רוחביות באשר למסחר באמצעות מזומן, ובין היתר, קובע
גביית היטל השבחה במקרה בו אושרה תוכנית מתאר עירונית
השבוע פורסמה חוות דעתו של המשנה ליועץ המשפטי לממשלה, בנוגע לאופן שבו על רשויות מקומיות, שבהן אושרה תוכנית מתאר עירונית, לגבות היטל השבחה (בעקבות תיקון
פיצוי עבור איחור במסירת חזקה בדירה גם ביחס לתקופה בה היה היזם מנוע להיכנס לאתר הבניה
פסק דין שיצא מלפני בית המשפט השלום ביום ה- 4.9.2018 (תאמ 39450-03/17 נכסי יונט יגאל אלון תל אביב בע"מ נ' יקותיאל ביזנס סנטר בע"מ), דן בשאלה
חשיבות ניסוחו של תקנון בית משותף ובדיקת הוראותיו בעת השכרת דירה לתקופה קצרה
על פי החלטה שהתקבלה לאחרונה על ידי המפקחת על רישום מקרקעין במשרד המשפטים, נאסרה השכרת דירה לתקופה קצרה בבניין בתל אביב. המפקחת הסתמכה בהחלטתה על
רכישת דירה במסגרת תוכנית למשתכן – החובה לוודא את מועד מסירת הקרקע ליזם
משרדנו מייצג רוכשים אשר זכו בהגרלה לרכישת דירת מגורים במחיר מופחת, במסגרת התוכנית הלאומית: "מחיר למשתכן". על פניו, מעצם טבעה של התקשרות זו, הרי שהאפשרות
תקנות חדשות המשנות את מועדי התשלומים בפרויקטים חדשים (רלוונטי בעיקר לפרויקטים של תמ"א 38 ללא ליווי בנקאי)
מדובר במדרג תשלומים חדש המתייחס רק למקרים שבהם אין לפרויקט ליווי בנקאי על ידי בנק או חברת ביטוח, והבטוחה לרוכש מול הקבלן היא הערת אזהרה.
היטלי השבחה – ועדת השרים לחקיקה אישרה את הצעת חוק התיקון לחוק שומות מוסכמות
הצעת החוק נועדה לאפשר לאזרחים להגיע לפשרה עם הרשות המקומית על דרישת היטלי השבחה מבלי לפנות לשמאי מכריע ולשלם עלויות גבוהות על כך. מדובר בשינוי
השלכות תיקון 126 לחוק התכנון והבניה
חוק התכנון והבניה (תיקון 126), התשעח 2018 התיקון קובע, בין היתר, כי אישור תוכנית בניין עיר כוללנית, שהיתר בניה מכוחה כפוף לאישור תוכנית בניין עיר
90% הלוואת מימון בעת רכישת דירה – מלכודת דבש
אנו מקפידים להפנות את תשומת ליבם של לקוחותינו בעת רכישת נכס, לכלל ההוצאות והתשלומים הנלווים לרכישה. הוצאות המימון מהוות נדבך חשוב בכך. מודעות לתשלומים אלו
פורסם תיקון 89 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963
https://taxes.gov.il/realestatetaxation/documents/horaotbitsua/hor_2-2018_acc.pdf מטרת התיקון, אשר חל על עסקאות מיום 30.5.18, לאפשר למתקשרים בעסקאות במקרקעין להשלים את הליך רישום הזכויות בלשכת רישום המקרקעין בטרם הסתיימו הליכי שומות
הנחות, הטבות ופטורים ממיסי דיור לנכי צה"ל ונפגעי פעולות איבה
בימים אלה, בהם אנו מציינים את קרבנם של עשרות אלפי חיילים ישראלים ואזרחים שנפגעו כתוצאה משירותם הצבאי או מפעולות איבה, חשוב להזכיר כמה הטבות שקבע
זהירות, רשות המיסים מאחוריך!
החלטה שקיבלה רשות המיסים לגבות מס ממעלימי הכנסות משכר דירה, הביאה אותה לפתוח במבצע חדש לתפיסת הנישומים. לאחר החג הקרוב, מתכוונת רשות המיסים לשגר כ-20,000