על מיסים ונכסים – כל מה שחשוב לדעת בנושא מיסוי מקרקעין
עסקאות נדל"ן ומקרקעין הנן עניין מורכב יש בהן הרבה מעבר לסוגיות של מימון, דיני חוזים והסכמים. אחד התחומים אשר יש לתת עליהם את הדעת כבר
קונים דירה על בטוח!
בטחונות ברכישת דירה מקבלן בעולם בו יש אין ספור תנודות וחוסר וודאות ובמציאות בה יש משברים והשפעות של כח עליון, חשוב מאוד לקבל בטחונות לכספינו,
קורונה סטייל – רכישה ושכירות של משרדים בעקבות משבר הקורונה
קורונה, מה יש עוד לומר על הוירוס ההרסני הזה, נראה שכבר כל הקלישאות והמליצות נאמרו, כל התיאורים תוארו ואין תיאוריה שלא הועלתה, נותחה ונבחנה. בכל
להתחדש למרות הכל… עתיד ההתחדשות העירונית.
אחרי תקופת שקט יחסי והקפאת פרויקטים של התחדשות עירונית, בשבועות האחרונים ניכרת התאוששות בענף. הרשויות חזרו לאשר פרויקטים והבנקים חזרו ללוות במימון המשלים, אך האם
זה כשר וזה כדין – הממשלה מחזרת אחרי המשקיעים ומעניקה להם הטבה משמעותית בקניית דירה להשקעה.
ממש אתמול (29.7.2020) אושר כי מס הרכישה לדירת מגורים שניה ירד מ-8% למדרגות מס נמוכות יותר, מחמישה אחוז ועד עשרה, אירוע שאת תוצאותיו נראה במהלך
מהו הסכם מכר
הגדרת מונח הסכם המכר – כללי בהסברת מונח זה נתמקד במכר של דירות מגורים דווקא. אחד החוקים הרלוונטיים להגדרת הסכם מכר, הינו חוק המכר (דירות),
חוק איסור הלבנת הון
מהו חוק איסור הלבנת הון חוק איסור הלבנת הון, התש"ס-2000 , קובע כי העושה פעולה ברכוש אסור, במטרה להסתיר או להסוות את מקורו, את זהות
הסכם זיכרון דברים
מהו הסכם זיכרון דברים? מדובר בהסכם ראשוני, טרם חתימה על הסכם גופו של הסכם מכר. כאשר מדובר בעסקאות מקרקעין (בדגש על נכסי מגורים), על דרך
חוזה חכירה
מהי למעשה חכירה להבנת מושג החכירה יש לדון במושג השכירות. חוק המקרקעין קובע כי שכירות מקרקעין הינה זכות שהוקנתה בתמורה להחזיק במקרקעין ולהשתמש בהם שלא
על הנייר או על הקרח – על מה להקפיד ברכישה של דירה "על הנייר"
במציאות של ימינו כאשר מחירי הנדל"ן מרקיעי שחקים, הרבה מאוד דירות נמכרות עוד בהיותן הדמיה ממוחשבת, כפי שנהוג לכנות מועד זה – רכישה של דירה
מהו הזמן הטוב ביותר לרכישת נדל"ן?
אומרים ש – Timing Is Everything אבל כיצד יודעים כמה זמן צריך לחכות ומהו הזמן לפעול ולעשות? ואם מדברים על עסקי מקרקעין, מהו הזמן הנכון
סוגיית הנכסים בהליך גירושין
"קח לך אישה ובנה לה בית" אומר שלום חנוך, באחת מהקלסיקות הישראליות הגדולות של כל הזמנים. ובאמת, בשירים זה נשמע קל, פשוט ורומנטי. ממש כמו
תזכרו לא לשכוח – הכל אודות זיכרון דברים
ישנה אמירה מאוד ידועה המשויכת לפרנסיס בייקון אשר מציינת כי "ידע הוא כח". בניגוד להרבה מאוד אמרות שפר או ציטוטי חכמה, כאן לא מדובר
ביטול עיקולים ופסק דין נגד חברת בניה קבלנית
מנהל חברת בניה קבלנית פנה למשרדנו בבקשה להסיר עיקול בסך של מאות אלפי ש"ח מחשבון הבנק העיקרי של החברה, כשכל המידע שהיה בידיו הוא רק
כיצד ואיך יש להתנהג בעניין דמי שכירות מסחריים בתקופת הקורונה, שוכרים ומשכירים
האם לשלם את שכר הדירה? באילו מקרים אפשר לא לשלם? מה עושים כששוכר מפסיק לשלם שכ"ד? תשובות לשאלות בנושא שכר דירה ועוד במאמר שלפניכם. להתפרצות
קניית דירה על הנייר סיכונים לעומת יתרונות
בקניית דירה "על הנייר" יש סוג של קסם או אשליה? למה הכוונה דירה "על הנייר"? מדובר על שלב שבו הדירה עדיין לא נבנתה או שבנייתה
קניה ומכירה בו זמנית של דירות מגורים – כיצד לעשות זאת נכון
תיאור מקרה של מכירת וקניית דירה בו זמנית: אתם מתגוררים בדירה בבעלותכם ומסיבות שונות החלטתם על מעבר לדירה חדשה (משפרי דיור). חיפשתם ומצאתם את הדירה
מחירי דירות – איך לקבוע מחיר ריאלי לדירת מגורים?
עסקה לרכישת דירת מגורים מהווה מהלך משמעותי ביותר עבור כל תא משפחתי. השיקולים בבחירת הדירה הינם רבים: הסביבה בה מצוי הבניין, הקומה בה מצויה הדירה,
דגשים משפטיים בעת רכישת/מכירת דירת מגורים
רכישת דירת מגורים היא על פי רוב, ההשקעה היקרה ביותר שנעשה בחיינו. ככזו, חשוב לקחת עורך דין המתמחה במקרקעין אשר ילווה אותנו בתהליך ויעזור לנו
רכישת דירה שנבנתה אגב הליכי תמ"א 38/1
תמ"א 38/1 היא תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה, אשר אושרה על ידי הממשלה בשנת 2005. למה ליווי עו"ד מומחה בתהליכי תמ"א