
עסקת קומבינציה? כן או לא?
מהי בעצם עסקת קומבינציה והאם מדובר בעסקה לגיטימית או בקומבינה ישראלית? יש כמה דברים מאוד חשובים אליהם יש לשים לב וננסה להתמקד בעיקריים שבהם בסקירה

מס רכישה – דירת מגורים כתחליף לדירת מגורים שנרכשה בקבוצת רכישה
פורסם חוזר מיסוי מקרקעין 2/19 שעניינו במס רכישה ברכישת דירת מגורים המהווה תחליף לדירת מגורים יחידה בקבוצת רכישה שבנייתה טרם הסתיימה. מדובר במקרים בהם בניית

הסכם מכר מחייב כתוצאה מחליפת תכתובות בין צדדים
מחוזי – הצעה וקיבול האם התכתבויות בין הצדדים הינם הסכם מכר מחייב? בפני בית המשפט המחוזי בתל אביב (בשבתו כבית משפט לערעורים אזרחיים –

אני בסה"כ משכיר דירת מגורים, לא יכניסו אותי לכלא על אי דיווח (?!!)
חובת דיווח על השכרת דירת מגורים אז זהו, בית המשפט קבע שהכותרת למאמר הבא היא ממש לא נכונה. מדיניות היד הקשה שנוקטת רשות המיסים בגין

עסקאות קומבינציה – מבנה ודגשים
הקלאסית – עסקת קומבינציה "בעין" עסקת קומבינציה "בעין" היא עסקת מכר חליפין בה בעל קרקע מוכר חלק מהמקרקעין שבבעלותו ליזם/קבלן בתמורה למתן שירותי בניה ביחס

טעויות סופר בהסכמי מכר – לא רק תיקון אות או שגיאות כתיב
עא 8243_16 אברהם עג'אם, משה עג'אם, פרחיה עג'אם נ' דניאל סיטון, עו_ד יעקב נחום בפסק דין שיצא מלפני בית המשפט העליון ביום ה – 19.3.2019,

פורסמה הוראת נוהל חדשה בנושא הצגת אישורי מס רכוש בעת ביצוע עסקה
פורסמה הוראת נוהל חדשה המסדירה את נושא דרישת הצגת אישורי מס רכוש בעת ביצוע עסקה, בהתאם לסעיף 54 לחוק מס רכוש וקרן פיצויים, התשכ"א-1961. לנוחותכם,

עקרונות היקשרות בהסכם פינוי בינוי
לקוחות רבים פונים אלינו על מנת להבין מהם השלבים בהיקשרות בהסכם פינוי בינוי שהינו חלק מעסקת התחדשות עירונית לכל דבר. לפני חתימה על הסכם פינוי

ייפוי כח מתמשך
עורכי הדין דורון לויטה וחיים מזור הוסמכו לאחרונה כמורשים לערוך ייפוי כח מתמשך על פי חוק. ובמה דברים אמורים: ייפוי כוח מתמשך הינו מסמך משפטי

קבוצות רכישה של דירות – יתרונות וחסרונות
קבוצות הרכישה נכנסו לשוק הנדל"ן כחלק מהניסיון של האזרחים בישראל להתמודד עם המחירים הגבוהים בשוק הדיור. הן הפכו כמעט מיידית לטרנד פופולארי בקרב רוכשי הדירות

פירוק שיתוף במקרקעין
פירוק שיתוף במקרקעין הינה זכות מעוגנת בחוק המקרקעין, לפיה כל שותף במקרקעין זכאי בכל עת לדרוש פירוק שותפות. במקרים בהם השותפים מסכימים לבקשת הפירוק, השותף

עדכון סכומי הפטור והגביה בחוק מיסוי מקרקעין
הוראת ביצוע מספר 1/2019 קובעת סכומים מעודכנים לפטור ולגביה בחוק מיסוי מקרקעין ותקנות מס הרכישה. לנוחותכם, מצורפת הוראת הביצוע ובה מפורטים הסכומים האמורים. הוראת

האם ניתן להימנע מתשלום המס במכירת דירת ירושה?
כאשר אדם נפטר ומותיר אחריו דירת מגורים שתעבור ליורשיו, ישנם מקרים בהם יש יותר מיורש אחד ובמקרים מסוימים ישנם יורשים רבים המצפים לקבל כל אחד

מכירת "אופציה ייחודית" במקרקעין – עסקה הונית או פירותית?
על פי סעיף 49י' לחוק מיסוי מקרקעין (החל כהוראת שעה משנת 2001) שמטרתו היתה האצת “תנועת” מקרקעין בישראל, והמשכו כהוראת קבע, ניתן כי בהתקיים תנאי

גביית היטל השבחה על אף שעל פי אתר האינטרנט של העירייה לא קיים חיוב
מקרה בו הגיש מוכר דירה שאילתה לעירייה בנוגע לחבות היטל השבחה, ונענה כי לא חל היטל השבחה על הקרקע. אלא שלאחר מכירת הנכס, הוא קיבל

הארכת תוקף של היתר בנייה עד 6 שנים
על פי פסק דין שניתן לאחרונה בעתירה מנהלית נגד הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בת"א (עת"מ 56322-12-17 בר – יעקב – נכסים והשקעות בע"מ נ' הוועדה

חוק פינוי ובינוי (פיצויים) (תיקון מס' 6), התשע"ח 2018
חוק פינוי בינוי (פיצויים) (תיקון מס 6) התיקון הנ"ל פורסם ביום ה- 29.7.2018 ותחילתו ביום ה- 29.10.2018 (בכפוף להסתייגויות שונות). במסגרת התיקון, נקבעו הוראות שונות,

הצגת אישורי מיסים ברישום עסקאות מכר/ חכירה בהן רשות מקרקעי ישראל צד לשטר
הצגת אישורי מיסים ברישום עסקאות מכר או חכירה בהן רמי צד לשטר פורסמה הוראת נוהל משותפת לאגף רישום והסדר מקרקעין (טאבו), רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)

חוק לצמצום השימוש במזומן
החוק לצמצום השימוש במזומן לתשומת הלב: הוראות חוק חשוב זה, עומדות להיכנס לתוקפן ב- 1.1.2019. לחוק משמעויות רוחביות באשר למסחר באמצעות מזומן, ובין היתר, קובע

גביית היטל השבחה במקרה בו אושרה תוכנית מתאר עירונית
השבוע פורסמה חוות דעתו של המשנה ליועץ המשפטי לממשלה, בנוגע לאופן שבו על רשויות מקומיות, שבהן אושרה תוכנית מתאר עירונית, לגבות היטל השבחה (בעקבות תיקון