חובת דיווח על השכרת דירת מגורים
אז זהו, בית המשפט קבע שהכותרת למאמר הבא היא ממש לא נכונה. מדיניות היד הקשה שנוקטת רשות המיסים בגין אי דיווח והעלמת מס בגין השכרת דירת מגורים, יכולים להביא למאסר בפועל של משכיר דירה.
מעלימי ההכנסות יכולים להיות מואשמים ב(תנשמו עמוק): מרמה, ערמה, תחבולה, השמטת הכנסות מדוח, דוח וידיעות לא נכונות, אי ניהול פנקסי חשבונות, עבירות לפי חוק מע”מ ועבירות לפי חוק מס ההכנסה.
פסק דין של בית המשפט המחוזי בעניין חרחש (עפג 63036-10/18 עסאם חרחש נ’ מדינת ישראל מיום 14.4.2019), לוקח את נושא הענישה בגין השמטת דיווחים למקום אחר, חמור הרבה יותר מקנסות וסנקציות מנהלתיות.
עסאם חרחש היה הבעלים של מבנה בירושלים שבחלקו התגורר עם משפחתו ואת החלק האחר, הכולל חנויות ודירות מגורים וכן את הגג שהושכר לצורך הצבת אנטנה סלולרית, השכיר לאחרים. לבד מהמבנה הזה, בנה והשכיר נכס נוסף לקונסוליה השוויצרית.
במהלך השנים היו לחרחש הכנסות רבות משכירות שעל חלק הארי שלהן, לא דיווח כדין.
בערכאה הראשונה בבית משפט השלום, הורשע חרחש ובית המשפט פסק כנגדו 13 חודשי מאסר בפועל, 6 חודשי מאסר על תנאי וקנס כספי.
חרחש ערער על ההחלטה ועל חומרת העונש אולם בית המשפט המחוזי דחה את הערעור וקבע כי על עסאם חרחש להתייצב לריצוי המאסר בבית המעצר ניצן.
מומלץ להיוועץ בעורך דין מקרקעין על מנת מחלוקת עם רשות המיסים.
לבירורים ושאלות – פנו ללויטה מזור ושות’ עורכי דין ונוטריון 03-6932823
